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农村客厅装修效果图-清华大学教授:中国房地产转折点出现

来源:2020-07-15 13:59:17作者:浏览量:

  中国的楼市最近有点“冷”,从部分城市房地产降价跑量,到房地产相关数据走弱,中国的房地产业似乎走到了一个关口。对于未来楼市的走向也成为社会普遍关注的焦点。

  

中国的楼市最近有点“冷”,从部分城市房地产降价跑量,到房地产相关数据走弱,中国的房地产业似乎走到了一个关口。对于未来楼市的走向也成为社会普遍关注的焦点。

据媒体报道,清华大学教授李稻葵在5月11日参加首届清华大学五道口金融论坛时表示,房地产行业的确进入了一个转折点,但他不认为房地产行业将会出现美国2007年、2008年那样大规模的下降。最主要的原因是,现在已经有房子的、持有房产的这部分家庭,他们不会像在美国金融危机之前那样被迫抛售,因为中国家庭的杠杆率是很低的,中国人买了房子一般不会抛售。

“整个房地产行业将进入一个秋天,而不是冬天。”李稻葵认为,楼市变化影响的将是增量部分,而增量的部分相信房地产商现在是高度关注,会调节他们推出新产品的速度。

中原集团研究中心近日则发布报告称,一线城市房价下跌趋势确立,有需求的消费者可以看准时机买房。

根据中原二手住宅价格指数,京沪两地房价已步入下行通道,其中北京今年前四个月二手住宅价格指数呈现逐月走低趋势,上海则自3月起连续两个月出现下跌。

报告还援引中原报价指数这一先行指数称,京沪穗深四城市该指数自今年第9周开始整体持续下滑,该时间点恰是“两会”召开前后。最近10周,京深两地报价指数呈现连续下跌,而沪穗两地虽然个别周有所反弹,但整体下行趋势同样明显。

报告称,由于市场成交量起伏对房价走势起到了决定性的作用,因而如果后市成交量难有起色,则房价出现实质松动为大概率事件。

财政部财政科学研究所所长贾康(微博)日前在接受媒体采访时也表示,对于有支付能力者,要解决购房住房问题的话,现在应是一波好时机。

有一些业主对于灯具的放置极为重视,灯具放置正确,装饰也就成功的很多了,所以怎样正确的放置灯具呢,小编来教你几招。有一些业主对于灯具的放置极为重视,灯具放置正确,装饰也就成功的很多了,所以怎样正确的放置灯具呢,小编来教你几招。 , 一、房屋的中央,  将屋内长度和宽度进行丈量,并将二者相加得出一个数字,这样我们就能给房间一个大致的印象。屋内安置的灯具的直径不应该超过这一数字的,1/12。 , 二、桌子之上的的灯具,  家中灯具的直径应该比桌子的宽度至少少,12英寸(相当于30厘米),以避免会碰到头。  ,三、灯具应该设置在哪里,?多高?,  ,1、餐桌,  灯具的位置和餐桌桌面之间有,28-32英寸(71-82厘米)的距离。 , ,2、走廊,  关键就在于让灯保持在同一方向。高顶的走廊应该使用低悬挂灯。在灯具和地板之间至少应该有,7英尺(2.1米)的距离。(仅推荐楼层高的用户参考这个参数),  ,3、厨房区,  不管是出于美学考虑还是出于安全,在厨房桌台上方布置灯具都是必须的。灯具应布置在离地,1.8米的地方,或者距离厨房台面71-86厘米。  安装位置应该足够高,这样一来该区域的人就不必死死盯着灯具。 , ,4、楼梯间,  灯具的底部与楼梯最高的地方,(扶手处)应距离45-61厘米。 , ,5、浴室内,  目前家装潮流较受欢迎的给浴室安装灯具的方法是壁灯,一般会安置在镜子的两侧。  最近流行的是使用吊灯安置在浴室内,因为这些灯大多是用作功能性照明而不是环境照明。  所以他们的安装位置一般是在视线范围内与视线齐平,离地,1.5米,间隔71厘米。当然壁灯和吊灯并非浴室的唯一灯光来源。 , ,6、大厅,  大厅中的水晶吊灯底部距离地面的最少距离应为,80-84英寸(200~210厘米)。如果大厅有2层楼高,那么灯具的设计至少不能低于第二层楼。  如果在第二层上有窗户,那么你应该将水晶吊灯放在窗户中央的位置,这样你就可以从外部观看到灯具。 , ,7、房子中央,  大多数房子地板距离灯具的位置都有,7英尺。但是,如果下方是咖啡桌或者其他家具,灯具可以放置地更低一些,因为不会碰到灯具。 , ,8、卧室内,  标准的卧室内的灯具的位置是距离地板,7英尺。如果你将灯具布置在你床的位置的正上方,一定要注意当您跪在床上时灯具至少距离你的头部6英寸。 以上这八点灯具放置的知识不知道装修朋友们有没有掌握,希望对您有帮助。农村客厅装修效果图阳台是一个比较特殊的空间,首先在建筑结构上,阳台的承重就比不上其他空间,另外,如果是高层的房屋,阳台是人很容易跌落下楼的地方。如何确保阳台的安全,这是在装修时首先需要考虑到的。阳台是一个比较特殊的空间,首先在建筑结构上,阳台的承重就比不上其他空间,另外,如果是高层的房屋,阳台是人很容易跌落下楼的地方。如何确保阳台的安全,这是在装修时首先需要考虑到的。1、装修切勿拆除阳台“配重墙”,一般在居室和阳台之间有一道墙,窗下的部分在装修时绝对不能改动。这道这道矮墙叫“配重墙”,起着支撑阳台的作用。如果将这道墙拆除,就会严重影响阳台的安全,甚至会造成阳台的坍塌。2、注意阳台承重力有限,大多数住宅的阳台就够并不是为了承重而设计的,通常每平方米的承重不超过400千克,因此在装修阳台时要了解它的承重。不要使用过于沉重的装修材料,如大理石等。同时不要将过多的装修材料堆放于阳台,否则容易造成阳台负荷过重,形成坍塌风险。在决定抬高或加厚阳台时,只能选择轻质材料,不允许使用黏土砖或者混凝土砖等。这和铺装阳台地面不要过多选择大理石是同样的道理,每个阳台都有自己的载重量,一旦超出,日后很容易出现安全问题。封装阳台时也要注意承重,封阳台时尽量不要为了多扩点空间而将阳台探出一截,这样不仅危险,而且不美观,物业管理部门也不允许。此外采用的封装材料也要注意其重量会否造成阳台超重。3、阳台装修需防风,常见的阳台三面凌空,几面都要受到风吹,其受力要比普通窗户大得多。阳台装修时,如果要封装或者增加其他的附属物,需要留意到本地风力的级数,装修的坚固度要达到当地的防风要求。在台风地区,在阳台装置大间的附加建筑时,应把结构体直接与阳台柱体钢筋部直接焊实。4、阳台护栏需符合要求,为了安全,开放式的阳台外延需要设置护栏或者栏板。阳台护栏净高不应低于1.05米。中高层、高层住宅的护栏净高不应低于1.1米。比窗台护栏要求0.9米高些。此外,如果是有小孩的家庭,建议增高护栏高度。同时阳台栏杆设计应采用防止儿童攀登的构造,栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11m。更多资讯请登录滁州人人,对于LED照明企业来说,这可能是一个最坏的时代。准入门槛低、发展基础薄弱、监管起步较晚、产品附加值较低、人工及原材料等成本急剧上升、政府逐渐“把属于市场的还给市场”……近年来,受经济形势影响,加之产业结构性投资产能过剩,LED行业面临着不小压力。价格战等恶性竞争时有发生,一波波进入LED产业的企业没赚钱甚至倒闭亦不足为奇。对于,LED,照明,企业来说,这可能是一个最坏的时代。准入门槛低、发展基础薄弱、监管起步较晚、产品附加值较低、人工及原材料等成本急剧上升、政府逐渐“把属于市场的还给市场”……近年来,受经济形势影响,加之产业结构性投资产能过剩,LED,行业面临着不小压力。价格战等恶性竞争时有发生,一波波进入,LED,产业的企业没赚钱甚至倒闭亦不足为奇。然而,这也可能是最好的时代。LED,技术突飞猛进,整个,LED,照明,行业在市场表现方面一路高歌,市场理念培育逐渐成熟,越来越多的企业从“制造”迈向“智造”,中国本土企业的品牌意识逐渐觉醒,LED,照明从原来所占据的以公共照明等为主的“半壁江山”逐渐攻开,家居,市场的“关隘”……凡此种种“正能量”不仅助推了我国,LED,照明行业进步,更推进了中国经济转型的整体进程。那么,对于,LED,照明行业来说,这个时代有何时势之“利”与“弊”,?,目前阶段产业链各环节应采取何种应对战术,顺应时势之“利”成大事,?,LED,到来了,我们的市场发生了一定的变化。首先产业链不同了,对于光源企业的影响最为巨大:技术优势丧失了,更要命的是光源替换生意在可见的未来将消失,;,产品开发需要重新认识,产品周期缩短,对于传统照明需要时间调整。因此本来相对稳定的照明市场产生了一些机会给新进的企业,但是照明市场已经失去了过去二十年间那么多外部有利因素,加上参与竞争的企业数量大幅度增加,而照明市场容量有限,总的来说,市场将是非常残酷的,无论对于传统品牌还是新兴品牌。没有足够的思想准备,后果将是很严重的。——谈及这个时代的利与弊,特优仕光电科技,(,上海,),有限公司董事总经理殷慷发表了如上观点。殷慷认为,在过往数十年间,中国借由人口红利政策及加入,WTO,等重大机遇成为世界照明产品制造中心。中国制造的,灯具,、光源、电器远销到欧美、中东以及亚洲其他区域。其中,中国,节能灯,占到全球灯具产量的,90%,灯具占到全球灯具贸易量的,30%,。与此同时,在国内市场,伴随着经济的高速发展,城市化进程和生活水平提高,照明需求急剧上升,各领域的优秀,照明企业,也纷纷“冒头”,如,HID,中的亚明、,路灯,中的宁波燎原、光源中的浙江阳光和佛山照明,以及伴随商业、房地产、办公楼和工业快速发展起来的雷士照明、欧普照明、三雄极光照明和海洋王照明。可以预见,未来,LED,照明在中国的市场发展将更为迅猛,政府的扶持力度和手段也会更多更完善。随着技术的提升,LED,照明替换传统照明的市场份额也会日益增加,同时,越来越多的企业将参与进来,如传统照明企业加快了向,LED,转型的步伐,光电企业纷纷投入到这个领域来,一些认为这个市场利好的投资者也参与进来,LED,市场的竞争将趋向白热化。据相关报道称,到,2020,年,全球照明市场将增长到将近,1100,亿欧元,因此,LED,照明行业的前景是十分广阔的。——对于,LED,时代,惠州元晖光电股份有限公司中国区总经理吕卫东报以乐观的态度。他建议,目前阶段处于,LED,产业链各环节的企业,均应顺应时势之“利”成大事,并善用战术“逆流而上”。就渠道方面而言,一些优秀的,LED,企业开始对营销渠道做了整合与细分,其中包括传统的工程渠道、专卖店零售渠道、隐性的设计师渠道、,EMC,合同能源管理渠道、具有潜力的电子商务渠道等等。LED,企业找到与自身的契合点来精耕细作,就会尝到丰硕的果实。LED,企业若要寻求更好的经营之路,必须找准最适合自身特点的渠道推广方向,并且加以有效、有计划的创新突破。目前的,LED,照明企业有着上、中、下游的产业分工,每个企业的主营业务决定了其渠道的选择。何种渠道能把企业主推的产品让使用者最为快速有效地应用和认同,那么这个渠道就是企业最需要拓展的所在。除此之外,面对激烈的市场红海竞争,企业之间的强强联手是很有必要的。照明行业内企业之间的相互合作、照明企业与置地集团的战略合作、照明企业与节能公司的合作等等都是行业发展的和谐产物。通过“强强联手”的协作方式能够起到,1+1>2,的不俗成果。从,2012,年下半年到现在,部分企业的产品确实成熟了,在产品性能、性价比等方面有了真正的竞争力,这是可喜的变化。到底哪一家照明企业的产品性价比更高、品牌定位更精准、运营模式更合理、综合条件更优越,?,对于以上问题,同行都在做不同的尝试,渠道和市场观望的心态很明显,哪个企业能熬过混战,活过春秋、战国时代,一直到能成为新格局中的霸主都远未可知。——广东国晟投资有限公司董事、总经理郭峰认为,LED,照明企业还没有做好去满足市场需求的准备,包括产品、渠道、运营模式等都在简单的互相抄袭和重复过去,但现在情况正在改善,LED,照明产业格局未定,谁都有机会。

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